招文袋网站 推文 兰州楼市变局之下,一个本土房企的逆袭样本

兰州楼市变局之下,一个本土房企的逆袭样本

2022年,兰州楼市正面临着一场严峻的考验。

一边是高昂的开发成本,一方面是快速回笼资金的需求,大多房企选择以价换量,获取下一轮参赛的资格,不断有新楼盘开启降价抢跑的模式,并放出吸睛力十足的降价讯息。

现实对房企的考验每一天都在加码,随之即来的就是降标、减配,楼盘延期好几个月才能交付的现象,提前交付早就成了最奢侈的愿望,反倒是停工、延期交房成为了兰州楼市的常态。

正因如此,购房者的置业逻辑也产生了变化,置购房产时,他们对于项目所能带来的安全感与信任感的需求也越来越强烈。

这种时候,那些价格较为坚挺,还能如期保质交付的项目,才显得尤为可贵。

6月30日,天昱·凤凰城颐园首批(1-11号楼)如期交付,它将超出预期变成交付的常规标配,在这种降标减配的大环境下,实属不易,颇有一股逆势而为的魄力。

天昱凤凰城
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它能如期交付,楼盘质量超越客户的预期,进而得到市场和客户的认可,无疑就证明了它的硬核品质与价值,而这种真正可以拿出实际行动来的房企,才是购房者值得信赖的房企。

项目的品质和效果来看,天昱·凤凰城颐园也都可圈可点。一幢幢高楼耸立,房子的主体已落成,工程的质量、房源的楼层状况,以及楼间距的视野开阔度都可以真实感受到。

项目的惊喜之处在于公共区域,一路都是石英砖铺装,而不是普通的水泥地,即便是很小的细节,做的也很不错。

此次交付的天昱·凤凰城颐园首批(1-11号楼)已完成一个景观组团,经典的色彩搭配及独具匠心的美景,都被赋予了高颜值和高水准。

穿过心形网红门,踏上和谐美妙的音符路,居住者即可感受到移步异景的生活氛围,这里既是陪家人娱乐散心的好去处,也是邻里之间相互交流、增进感情的绝佳场所。

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颐园实景图  ©天昱·凤凰城

在户型设计上,天昱·凤凰城颐园打造“全生命周期住宅”,首批(1-11号楼)配备83-171㎡美宅,从户型功能设计、空间布局和居住细节上,都苛求考量,高频次覆盖到生活空间,让家庭成员之间的交互和关系更加紧密。

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左右滑动查看更多户型图 ©天昱·凤凰城

但这些,对于天昱·凤凰城来说,只是建造的基本功罢了。

在居住空间之外,天昱·凤凰城颐园为不同年龄段的业主提供休憩空间,设置环形跑道串联各个运动功能场地,无论晨起或饭后,都能在自然中体验慢跑、漫步的乐趣,享受健康休闲的美好时光,整体全龄空间集观景、游玩、运动、趣味于一体。

 

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颐园效果图  ©天昱·凤凰城

除此之外,项目自建环境优美的温泉游泳池以及现代简洁风格的健身会所,对于居住者来说,这里就是一个最便利的运动中心,足不出户即可乐享健康的生活方式。

同时,天昱·凤凰城颐园还自建1.2万平米社区底商,自启动招商以来,商户入住率一直都很高,目前,这里已是店面林立,形成了涵盖了生活、餐饮、零售、教培、医疗、宠物、娱乐等多元业态。

最值得一提的,就是项目对于区域教育的重视性。如今,天昱·凤凰城颐园自带的惠智博仁幼儿园已成熟运营4年有余,而静宁路教育集团天昱分校也于2021年9月正式开学。学校的落定,不仅拓展了区域教育版图,也为解决九州片区教育薄弱的问题贡献了一份力量。

最重要的是,项目所处的九州板块作为城市北拓的带头者,距离主城区仅5公里,而项目所在地距离九州大道也只有500米,随着周边S417/S915等交通路网,以及不断增设的85/81/87等公交线的加持,这里到达主城将更加便捷。

加之中通道、北山快速路T450#、S417#、S469#,以及庙儿岔片区的兰州北综合客运枢纽站、直通小西湖的隧道的规划,占据地理优势的九州,将会成为连接各城区的中心板块。

 

相比于青白石、福源新城等价格洼地片区,这里则更具优势,它不仅占据着区位优势的光环,在教育、医疗以及生态等多方面也在不断完善,且位于北拓其他区域的前列。

目前,九州已有九州小学、九州中学、兰州五十四中九州分校等,加之天昱·凤凰城不断充实的教育配套,九州的教育短板将得到优化和完善,随着越来越多房企及项目的进驻,这片区域已散发出新的活力,区域价值也有很大提升空间。

而兰州第四版城市规划,对九州的功能定位是:发展高品质生活居住区,构建以度假休闲为主的高品质休闲居住社区,打造优质的休闲度假环境。

政策的利好之下,九州区域犹如站在风口,而随着主城价值的回归,这里的价值也将一路水涨船高,毕竟,也只有主城优质楼盘,才能最大化的保值。

九州城市界面  

如今看来,天昱·凤凰城颐园既守得住按时交付的底线,也保得住项目的质量,同时又占据地理位置的优势,它从人居生活的角度出发,为居住者缔造一个优良的生活环境。

它用实际行动表达出真诚与善意,进一步赢得客户认同与信任的同时,也为品牌口碑及美誉度不断加分,但这完美交付只是一个开始,在兰州星火棋盘的格局之下,天昱凤凰城的故事还在继续书写。

未来,它将以一份满意的答卷,与兰州业主共筑幸福生活,并坚持砥砺前行。

作者=指兰针·小芒果
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