招文袋网站 推文 兰州马滩挂了块地,计划打造数字经济产业示范区

兰州马滩挂了块地,计划打造数字经济产业示范区

5月11日,兰州市公共资源交易中心发布了位于七里河马滩文化岛东南侧,西津西路以北、宏建煦园小区以西的G2123号宗地的出让公告。

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宗地大致位置 制图©指兰针

由公告可知,该宗地由三块土地组成,总出让面积61267.7平方米(合91.902亩)。挂牌起始时间为5月31日-6月10日,起始价25560万元,宗地详情如下:

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宗地信息 制表©指兰针

值得注意的是,该用地是七里河区政府拟招商引资新型业态的地块,未来要打造成数字经济产业示范区。

供地明确要求,建设幼儿园1处,移交七里河区政府且土地竞得人必须在宗地内投资建设集数字经济产业园、高品质特色酒店、新商业街区于一体的大型商业综合体,并在建成后负责数字经济产业园的运营。

同时要确保商业综合体项目(地块1、地块3两块商业地块),自持地上物业不低于50%,自持年限不低于10年。

自持期间不得分割转让,包括商业综合体、酒店、办公等。同时要无偿代建宗地周边绿地、社会停车场等配套基础设施。

这对于开发企业本身的资金实力和商业运营能力,都有着不小的要求。

根据供地条件,建设用地1(商业地块),要求配建公共厕所和公共停车场(100个停车位)各1个。

建设用地2(住宅用地)要求配建社区服务中心、托老所、文化活动站、公共厕所、邮政所、社区卫生服务站、托幼设施、肉菜市场等社区服务设施。同时,还要配套小型多功能运动(球类)场地、社区游园等其他配套。

停车位要求住宅部分满足1.0辆/户,全部车位建设充电基础设施或预留安装条件;商业、办公部分满足0.8辆/100㎡,且建设有充电设施的车位比例分别不低于20%和25%。

除此之外,该宗地涉及甘肃兰海物流棚户区改造任务,要求竞买人须确保《甘肃兰海物流棚户区改造项目改造任务协议书(待签样本)》中的任务能及时完成,改造棚户区群众的合法利益不受损失。

与G2123号宗地绑定的甘肃兰海物流棚户区改造,项目用地约为134.782亩,地块附着部分住宅、商铺、办公和地下室,总拆迁户数509户,总拆迁建筑面积约为4.78万㎡。结合各类前期投入及安置成本,该项目安置投入资金约为6.79亿元。

土地竞得人须承担征收安置用房建设的全部资金及所有拆迁补偿费用,负责安置房规划、设计、建设,并按期保质交付。

综合来看,该地块是马滩片区最后为数不多的可开发用地,且有区位优势,未来向东能和土门墩、西客站板块联动,向西也能和兰州老街、黄河楼以及大滩板块的商业、商务、文旅形成互补。

此次土地出让,是马滩近几年为数不多的利好动态了,既涉及到棚户区改造,又肩负七里河数字经济产业园示范区的重任。

对于整体开发进入尾声的马滩板块来说,该地块未来的开发意义重大,至于G2123号宗地最终花落谁家,我们下月见分晓。

作者=指兰针·茅台
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