招文袋网站 推文 兰州大滩,一场大战一触即发!

兰州大滩,一场大战一触即发!

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毫无疑问,崔家大滩是近两年,兰州最热门的版块。这片区域好似有着一股强劲的魔力,且一直用高调的方式,不断博得人们眼球。

不论是其重要的文旅、商业核心的战略定位,还是向东链接马滩,向西链接西固,向北直达安宁的优越地理位置,亦或是奥体与万达茂等大型文旅项目的加持,都让这片区域的建设火焰,越燃越烈。

不知不觉间,这片区域,仿佛已经晋升成为兰州房地产开发的天花板,各大知名房企都热衷于此,并在这里扎堆。

可2022年,兰州楼市受疫情影响经历了好几次“长暂停”。整个上半年的成交量也不及去年的一半,7月兰州新房成交量也在同比下滑。最可怕的是,这些数据,多半还都是降价换量才得到的。

 

这就意味着,兰州的购房需求在逐渐萎缩,而买房子的人,也在慢慢变少。如此境况下,房企想要存活下来,就得去拼命抢客户。倘若把客户当作是鱼塘里的鱼,那么现在鱼少了,垂钓者却越来越多,想要钓到鱼来吃,难度无疑也就增加了。

尤其是大滩这种流量盘众多的区域,地段和价值都摆在那里,而兰州楼市的每一次风云迭起,也近乎都发生在这里。

眼下,虽说楼市处于不温不火的状态,但于房企而言,这既是一门大考,也是新一轮机遇,于是,大滩的各大项目,最近纷纷呈现出剑拔弩张之势。

相信不久后,一场房企间的肉搏大战,必将在这里打响……

要知道,聚集于此的房企没有哪一个甘心示弱,对于他们来说,崔家大滩就像一个巨大的流量池,大家都在都在摩拳擦掌地准备着,充满了斗志。

这其中,万达以其在兰州数年的品牌优势以及连续三年蝉联主城销冠的底气,率先鸣枪竞跑。7月底,万达城用高规格标准举办了“成长让未来有光”的新品发布会,并赠送1万张电影票以及10万品牌家电,短时间内,话题热度便冲上了兰州热搜TOP5。

项目超前考虑更多的诉求,以超级大体量的兰州首个未来社区破圈亮相,不仅围绕教育建立未来兰州最集中的教育集群,还更迭建筑、呼应城市肌理,打造面积约60个标准篮球场的园林景观,努力缔造兰州教科书级的未来社区样本。

当然,绿城·诚园也靠其过硬的产品闯入赛场,拿出在各大城市都备受追捧的二代高层,相比于其他项目来说,二代高层的标准更高、更精细、也更恒久,与此同时,项目还结合自然、人文和生活,打造六重臻景、立体森林、四季花房等景观组团,满足人居多重需求。

值得注意的是,8月,这两个项目大概率都会开盘,毫无疑问,届时竞争也将异常激烈。

如今,高手已经跳出舒适圈,重新开始书写规则。他们不断升级自身,为居住者提供更加贴近人性的社交场所,提高生活效率,并拉升着整个大滩版块的产品价值。与此同时,他们也做好了充足的准备,迎接兰州楼市下半场的激烈角逐。

当然了,这个竞争本就激烈的板块,还集结了龙湖·天璞、万科·星光都会等热门项目。可以说,每一个躬身入局的房企,都有着绝对的实力以及卷死别人的勇气。

最近,龙湖·天璞延续着疫情期间的折扣,交1000意向金可以抵扣15年物业费;8月8日——12日期间,还可享总价97折的优惠,而万科·星光都会也打出装修房特价,以及购买车位可享3%的优惠。

显而易见的是,这两个项目也已虎视眈眈。最近,崔家大滩的各大项目都在频频发力,不断释放新动作,如此拼命,不过就是为了在这里争得一个市场份额罢了。

届时,各类促销活动将屡见不鲜,各大项目都会不断试探自己所能承受的底线,没有谁会示弱,也没有谁会自动出局,毕竟,现在麻将局都组起来了,大家都想上桌分一杯羹。

于他们而言,这场竞争不仅是立足当下的战略之举,更是押注未来的重要之措。

只不过,当这场战争打响之后,影响的将不仅仅是大滩,还会波及到周边区域的项目,这其中,就包括深安大桥两侧的龙湖光年、万科水晶城等。

如果战火烧得猛的话,还会影响到马滩、西客站周边、彭家坪的众多项目,甚至于黄河对岸的安宁,也会受到影响。

对于这些项目来说,想要在这场战火中赢得胜利,那么最为简单粗暴的杀手锏,就是掀起更加猛烈的“价格战”,这是无法避免的,也是没办法的办法。

可一但价格战进入到白热化的阶段,就没有人会知道,这场价格战的底线在哪里……对于房企而言,这是最恐怖的地方。

可能有人会觉得,这些扎堆在一起的项目,多少有点悲剧,因为想要在如此众多优势的项目堆里跳脱出来,实属不易。可如果换个角度去想呢?起码这些项目还在牌桌上,以崔家大滩为中心,外围的很多项目,充满了更多的担忧与恐慌。

如果他们只能眼睁睁看着牌桌上的项目打的火热,自己连牌桌都上不了的话,岂不是更悲剧?更惨烈的是,一旦这部分已经在牌桌上的项目不断亮底牌,一味的降价换量,那很多项目,可能到最终,连参与这场战争的资格都没有……

至于到底该如何破局,目前还是未知。

但鹬蚌相争渔翁得利,他们打越火热,对购房者来说,又何尝不是好事呢?毕竟,处在如此情况下,行业内卷正在加剧,各个项目的活动力度也会不断加大,而近期想要买房的购房者,完全可以重点关注这个区域。

其实,仅凭地段价值和资源环配置的加持,崔家大滩就已经颇具优势,再加上各品牌房企的实力以及产品的优势,这片区域也将朝着一个健康的态势稳步发展。

更何况,兰州全新的商业中心、教育中心、旅游中心、文化中心、体育中心、生活中心,都高浓度聚合在崔家大滩,这片区域规划中的一路一宅、一河一景都变得切实有感起来,不断充实的配套也为大滩片区附加了经济价值,一个全新的城区已悄然成形。

未来,集聚了大型的文旅、体育项目的崔家大滩,也将带来巨大的人口动力和消费人口虹吸力,形成一种良性循环。

要知道,越是静淡期,购房者的选择权就更大,当公众完全被情绪裹挟的时候,往往是产生重大交易性机会的时刻,虽说我们每个人都不能逆车轮而行,但我们能做的,就是跟着车轮走,获取时代的红利,一旦看到合适的楼盘,就可以考虑快速上车。

最后,但愿每一个购房者,都能理性的看待每一个产品,也希望兰州每一个真正想要买房子的人,最终都能购得性价比极高,且自己中意的房子。

作者=指兰针·茅台
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