招文袋网站 推文 大疫三年,宅在家的兰州人痛点早变了

大疫三年,宅在家的兰州人痛点早变了

历史上,每一次大范围扩散的疫情,都会倒逼人们对城市规划和理想家园的设计进行重新思考。

就像13世纪的鼠疫,让欧洲开始注重街道卫生和污物收集;18-19世纪的霍乱流行,让城市引进了现代卫生系统;而为了防止工业化期间引发的呼吸道疾病,建筑行业逐渐引入了围绕光线和空气的住房法规……

这几年,兰州先后经历了三次居家防控,我们宅在家里的时间变多了。很多人的生活半径因此被压缩到一个社区、一个单元楼,甚至是有限的室内空间。

除了和家人“朝夕相处”的那份温馨外,以前没有面临过,或者没有被解决的居住问题,也开始暴露了。

“坚持晨练的老人,因为去不了公园总显得心绪失落;神兽们的精力无处释放,天天吵着要出去玩;自己闲来无事想提高一把厨艺,结果被狭仄的空间和刺鼻的油烟劝退……”

无可避免的家庭摩擦和矛盾、形同虚设的物业、业主群里吵架的邻居……每一个不起眼的小麻烦,都会在枯燥的时间里,逐渐消耗人的耐心和能量。

日前,克尔瑞发布了《疫情下中国房地产客户需求调研报告》,结果显示:房间数量少/面积小、功能空间差、物业服务和功能设施差,是当下人居最大的痛点。

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每个人和小家庭都是一个个体,特殊时期,人们的心理变化是更看重群体和群体的认知。因此,人口密度和社区人文也开始受到重视。

相信很多人已经仔细审视过自己的居住状态了,面对暴露无遗的痛点,兰州目前的房地产市场中,能不能找到一个立足当下,着眼未来更多的生活诉求,切实解决以上痛点的住宅项目?

还真有,甚至,这个项目能做到更多。

一些嗅觉敏锐的置业者已经找到了答案,它就是位于兰州城关东岗核心的保利和光尘樾。

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保利和光尘樾项目效果图

之所以这么笃定地说,是因为小到户型结构,大到社区生态、物业服务,保利和光尘樾对居住韧性的思考都非常超前。

家庭亲密感和私密性,取决于空间的维系

很多人会有这种感觉:“总觉得自己家越住越小了”。

当远程办公、视频学习成为日常,多少人才后知后觉家里根本没有一处适合工作、学习的清净地;当全家老小宅在一个客厅,孩子的玩具铺了一地,多到无处下脚;试图在家里做点运动活动筋骨,却连一块瑜伽垫的地方都清不出来。

房间数量少、空间利用率低,再加上没有系统的收纳空间,就会觉得自己的家越住越乱,越住越小,舒适度和私密性就更谈不上了。

但保利和光尘樾通过户型的升级,完美地解决了这些问题。97-142㎡的全系产品都有一个共性,就是将厨房、餐厅、客厅和阳台的空间联通设计,形成一个更大的家庭社交区域。室内慢跑、亲子瑜伽、宠物玩闹都绰绰有余。

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左右滑动查看更多户型图

空间充足的开放式公区,会自然而然地促进家庭成员之间的交互,让家庭关系更加亲密。

但再温馨的家,也要有自己的私密空间。

如果房间能够做到四房,独立分布格局,两个卫生间减少交叉使用,有独立的书房,不必担心深夜工作会打扰家人好梦,清晨早起也不会影响他人。

老人有独立的客卧,可以更好地照顾他们早睡早起的作息;大人有专属的工作空间,孩子有自己的学习空间,每个家庭成员的诉求都被安排的明明白白,家庭冲突自然就会被消弭掉。

而保利和光尘樾105-142㎡的产品户型,全部都实现了主卧套房式设计。独立卫浴加多功能衣帽间,收纳空间更多的同时,家庭生活的私密性也可以得到更好的保障。

其中,保利和光尘樾119㎡的三房产品,空间感和功能性直追目前兰州很多120平以上的产品。

约3.8m的宽景阳台、套房式主卧、独立卫浴、多功能衣帽间的配置,每一个空间都在作用于提升生活的质感。

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保利和光尘樾建面约119㎡户型 样板间实拍

142㎡的大三居则奢居感更强,约6.8m的宽景阳台和超大横厅构成了一个充满可能的灵活功能区。

在这里,你可以和孩子一起释放童真,和父母展图习字、聊聊家常,与爱人追剧游戏,互动情感,宅在家里的时光也不难熬。

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保利和光尘樾建面约142㎡户型 样板间实拍

这个户型还可以单独扩展出一个起居室,能满足一个家庭新婚燕尔、三口之家、三代同堂不同阶段的居住需求,是真正一步到位的成长型户型。

而且,作为保利和光尘樾的小高层改善产品,业主可享两梯两户装配、独立入户前厅,公区空间更大,出入不必苦等电梯,少了慌张和拥挤,多了从容和私密。

家庭生活中,除了客厅,另一个需要产生大量交互的空间就是厨房。

有多少人“被宅”在家的时候,踊跃参加了互联网厨艺大赛,但同时,厨房也成为了家庭矛盾的源头之一?

兰州市场上,目前很多九十多平的户型,厨房是被重点压缩的区域,几乎只能允许一个人在厨房活动,冰箱只能放在客厅。

平时在狭窄的空间里打转、特殊时期储存食物的条件有限;油烟肆虐、锅碗瓢盆洗刷麻烦,厨具消毒也不方便……这么多的厨房痛点,从何处下手去破局呢?

保利和光尘樾给出的方案是:全系产品实现U型厨房设计。

U字型的厨房布局更合理,家庭煮夫/妇只需要站在中间的一个点上,就能洗菜、切菜和炒菜,移动的位置非常短。而且橱柜的空间也更大,不管是烹饪还是储存,可发挥的余地更多。

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保利和光尘樾建面约119㎡户型 样板间实拍

妈妈可以轻松实现带孩子一起做烘焙,掌勺的大厨能拥有两个或更多的帮厨,下厨不再是一个人的战场。

再加上保利和光尘樾的智慧臻装助力……厨房只生产美味。

当然了,除了对于户型功能空间和使用场景有了更多的升级诉求,当下的置业者对于健康住宅的需求也非常迫切。

健康舒适、清洁卫生,科技让生活更美好

现实环境会倒逼我们去做选择,所以,现在很多人置业的时候,开始关注空气质量、光环境、声环境、水环境以及空气环境。

过去,一个房子的采光通风达到了,基本需求也就满足了。

但现在,人们普遍对居家的消毒杀菌、空气和水净化等配置高度关注,开始依赖智能化家居家电设备在生活中的作用。

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意境图

这一点,以智慧臻装、云端智联社区管理出圈的保利和光尘樾显然很有发言权。

绿色环保的建材是健康生活的第一道关口,保利和光尘樾自有一套严格的选材标准和健康系统。

国际认证环保板材、环保乳胶漆、静音防紫外线的三层双中空low-e玻璃等,加上新风系统、循环热水、同层排水的应用,室内的空气、水、声环境都会被调整到更好的状态。

居住环境将彻底告别噪音、异味儿、干燥、灰尘,以及冬天忽冷忽热的温度等问题,对于冬季寒冷且干燥的兰州人来说,这一点真的很香。

具体到日常生活中,保利和光尘樾的智慧臻装可以细节到什么程度呢?

试想一下,清晨睁开眼睛,你最喜欢的轻音乐替代了以往刺耳的闹铃声,窗帘自动打开只留一层薄纱,让外面的阳光照进来,电视开始播放着你常关注的本地新闻,橱房的早饭早已预约准备妥当。

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保利和光尘樾建面约119㎡舒阔三房 样板间实拍

中控屏在你完成洗漱前就已经约好了电梯,你只需轻按“离家”键,灯光电视音乐全部关闭,门窗自动锁好,同时家里的安防系统开始布防,你就可以安心出门工作了。

当你下班回家的时候,室外可能还维持着高温,你只需拿出手机远程打开家里的空调,这样一到家,就能享受清凉。

晚饭后,你想和家人一起看部热门大片,只需一键轻触,窗帘自动关上,灯光渐渐熄灭,观影结束,同样也只轻轻一按,一切又会恢复到原状。

入睡后,夜晚老人小孩起夜时,会有感应小夜灯随时提供照明,既告别了黑灯瞎火地摸索,又不会影响到家人的休息,智能生活就是这么简单和高效。

这样的室内空间,已经足够友好且功能强大了。

而走出家门,保利和光尘樾的业主面对的更是一个零触安全、活力运动的全功能社区。

社区和物业,从来没有觉得如此重要

疫情发生以后,很多人都表示:希望自己社区的人口密度更低、归家动线能实现“无接触通行”,同时,社区能拥有更多的功能场景,以保证特殊时期的安全性,和生活的丰富性不受到太大影响。

试想一下,如果你所在的社区,内部公共配套能得到更新,儿童游乐设施、健身配套、会客空间、老人看护、应急求助等功能空间和设施足够丰盛。

那即便出现特殊情况,不出小区,我们也能拥有相对丰富的生活场域。

保利和光尘樾就是这样一个典型的小而精的社区,规模小、且建筑分散布局,人口密度相对会更低,安全系数自然也就高于规模化的大社区。

它的园林还穿插设置了游乐区、运动区、休闲区和全龄乐活空间,而且将一部分楼栋做了架空层的处理,为业主扩展会客、健身和休闲的空间。

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保利和光尘樾园林、会客空间效果图

在保利和光尘樾,各个完善的功能空间,可以让业主不出社区,就能实现一切社交和日常休闲。

更重要的是,保利和光尘樾还引入了云端智联社区的管理模式,一键服务呼叫、5GWiFi覆盖、微光人脸识别、红光访客认证、大气环境监测……

智能化社区安防、系统化健康管理,将守护每一个家庭的安全和健康,而它的背后就是入选国际金钥匙联盟成员的保利物业。

这几年里,社区物业与业主的关系发生了真切的变化,我们从未如此深刻地意识到物业的重要性。

保利物业是“2022中国物业服务百强企业”,以行业第三、央企第一实力浸润着保利的每一个社区。保利在兰州8年时间,这个“最具人情味物业服务品牌”,每一个兰州业主一定也都深有体会。

综合而言,考验住宅功能分区和智能化配置,考验物业服务水准和社区各项配套,一定是未来很长一段时间里,我们对“家”的新思考。

站在这个高度来看,一个更稳定、更长久、防护机制更健全的智慧健康社区,无论是否面临特殊时刻,都是升级理想生活的更好选择。

而保利和光尘樾,适逢其会。

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